Оценка земли

Оценка земли

В случае если требуется оценка земли, отличный выход в такой ситуации позвонить в наш экспертный Центр.

Наш Центр располагает штатом профессиональных специалистов, которые качественно и быстро проведут оценку земли, причем, по приемлемым расценкам. Оценка земли обычно требуется, если речь идет об аренде либо о купле-продаже земли.

И естественно, что, клиент хочет установить настоящую стоимость своего участка, в иных случаях — стоимость аренды отдельного земельного участка. Опытный эксперт учитывает все показатели при оценке земли, в первую очередь, местоположение, наличие коммуникаций, экологическую обстановку, наличие инфраструктуры и др.

Стоимость земельного участка может существенно меняться от изменений спроса и предложений на рынке земли, отсутствия или наличия перечисленных факторов. В связи с этим оценка земли — процесс весьма не однообразный, от специалиста требуется постоянно реагировать на изменение обстановки на рынке земли.

Рыночная стоимость приобретаемого земельного участка зависит от ожидаемой выгоды, срока возможного получения дохода от его эксплуатации.

Заметим, что оценка земельного участка проводится по состоянию на определенный день.

Если меняется целевое назначение, другими словами, разрешенное использование земельного участка, то в такой ситуации рыночная стоимость этого земельного участка может существенно измениться.

Определение стоимости земли требуется для купли-продажи земли, внесения взноса в уставной капитал организации, оформления залога, оформления ипотеки.

Оценка земли проводится касательно земель поселений, земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения. При осуществлении оценки земли значительную роль играет наличие в данном районе экология окружающей среды, коммуникаций, транспортной инфраструктуры, объектов бытового обслуживания.

Также свою особую роль имеет историческая и архитектурная ценность местности. Другие параметры используются при оценке земельных участков сельхоз назначения — здесь важны наличие сельскохозяйственных насаждений, продуктивность пастбищ, ожидаемые расходы на выращивание сельскохозяйственных культур в этом регионе, урожайность основных культур и ожидаемая прибыль.

Оценка земли под строительство загородных домов осуществляется с учетом наличия электричества, водоснабжения, газификации, экологической обстановки местности, транспорта.

Наши эксперты-оценщики осуществят оценку земли под строительство дома или коттеджа с учетом всех показателей в краткие сроки и на самом высоком уровне. Оценка земли также как правило проводится при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

В случае когда предметом спора является земельный участок, требуется официальный отчет об оценке земли, составленный профессиональным оценщиком.

В случае, если в аренду выделяются лесные участки, требуется оценить местность по количеству древесины, получаемую в ходе вырубки леса на данном земельном участке.

Для осуществления оценки земли от заказчика потребуются документы, подтверждающие права на землю, а также сведения о границах участка.

Также потребуются сведения об обременении земли залогом или долговыми обязательствами. Кроме этого обязательно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо контрактов, договоров, соглашений по земельному участку.

По итогам оценки земли наша организация предоставляет своим клиентам подробный отчет, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.